发布: 3:25pm 02/03/2023

倪可敏：设便利店银行等新建组屋融入商业元素

（怡保2日讯）地方政府发展部长倪可敏指出，日后新建的人民组屋（PPR）必须融入商业元素，以符合可居住性、连通性、可持续性、良好社区的条件，比方组屋楼下就设有便利店和银行，方便居民下楼就可购买日用品和办理事务，晚上饿了也可直接下楼购买食物。

他昨晚在国营电视台（RTM）的直播访谈节目中表示，目前已有的一个范例是迪沙城市园的公务员房屋计划（PPAM），具有五星级水准，价格也合理，不超过30万令吉。

“我们要确保公共房屋计划得以改革，迈向更适合居住的方向。我也有计划把公共房屋的面积订在至少3房2厕所或3房3厕所，以满足多子大家庭的需求，住得更舒适。”

他吁请居民保持组屋环境清洁，勿破坏公物，缴交管理费以便提升组屋设施；为此地方政府发展部也建议为即将入住分层高楼建筑物的准居民举办课程，让他们了解权利与责任同行，共组一个具公民意识社区，一同照顾共同资产。

他指出，地方政府发展部今年准备了数项大拨款，包括3亿6700万令吉发展新的人民组屋计划，预计会有1万2400名新居民受惠，以及3亿5800万令吉的亲民房屋（Rumah Mesra Rakyat），预计今年会在国家房屋公司下建造4250个单位。

他说，对于无法获得银行贷款者，该部准备了50亿令吉，透过房屋借贷担保计划为2万人提供借贷。此外，拥屋计划也会持续，初次购屋的首购族，若购买50万令吉以下的房子，豁免印花税；50万至100万令吉的房子，印花税折扣75%。

他强调，该部花费的每一分钱，都须有成本效益分析和投资回报率，因这些都是人民的血汗钱。

倪可敏指出，该部将会通过bp1拨款给地方政府，提升有潜能可成为旅游景点的公共巴刹，其中太平大巴刹将首开先河，配合明年太平开埠150周年，太平大巴刹将会成为国内首个“国家遗产巴刹”。

他说，日后建起的新巴刹也须符合几个条件，即可持续性、环境友好、绿色建筑指数比方具有雨水收集系统等，而怡保兵如港巴刹将会是先驱计划。

他说，对于日后兴建的巴刹，该部也希望可打造为旅游景点，因此建议与大马建筑师协会一同举办设计大赛，让新巴刹都能美轮美奂，富含旅游魅力，提高地方政府和人民收入。

“至于耗资2400万令吉的大山脚巴刹将是即将建起的最尖端巴刹，我们会与大马建筑师协会举办设计比赛，巴刹内部包含创意艺术中心、多层停车场、可成为旅游景点的后巷等等。”

他也强调，该部在本月将到吉兰丹为督克纳利巴刹主持开幕，证明团结政府公平公正对待各州，没有任何州属被遗漏，拨款是依据需要和能力专业化拨出。

倪可敏说，今年全国155个地方政府的领导如市长、县议会主席等的评估，将会以他们为人民准备的基本服务表现为标准，即“路平灯亮水沟通，厕所干净民安好”。

他说，地政部将于11月首次为旗下公务员举办杰出奖，得奖者必须廉正、记录良好、拥有正确职业伦理、造福人民等等，营造新的工作文化。

他也说，该部计划与霹雳州伊斯兰及马来风俗理事会合作，以地政部拨款、理事会捐出伊斯兰公益金（wakaf）的方式安装路灯，这也符合该部“合则更强”（#strongertogether）的倡议。

“比方地政部拨出100万令吉，理事会捐出100万令吉，先驱计划在江沙王城展开，安装的路灯使用太阳能，达致环境友好和成本效率。若此模式成功，我们会尝试在全马和各州伊斯兰及马来风俗理事会合作。”

倪可敏说，若目睹有人把垃圾丢到非法垃圾堆，可致电固体废料管理机构（SWCorp）热线电话1800-88-7472；截至昨天傍晚，该部已清理了126个非法垃圾堆，成功超出百日新政定下的100个垃圾堆的目标。

他也给予警告，在2007年固体废料及公共卫生法令（672法令）下，非法乱丢垃圾者可被罚款，至今该部已发出了347张警告信。

他表示，在垃圾管理方面，地政部已制订新方向，即良好规划建造废弃物转换能源（WTE）厂，任何要兴建WTE厂者必须遵守严苛条件，包括采用的科技必须有已证明安全的实地使用记录、使用记录超过10年、达致国际标准，才有资格获得地政部考虑。

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倪可敏