李升：逾50万不易负担 . 30多万令吉屋子较易卖

不过，地方政府发展部指出，尽管“我的首间房屋计划”将取消，但符合资格的国人还有其他选项，即通过房屋信贷担保计划（SJKP）做出贷款或房屋融资申请。

大马房地产发展商公会（REDHA）霹雳州分会署理主席罗万豪指出，一些刚毕业的学生收入不高，储蓄不多，属于B40群体，原本计划工作5年后买屋，加上“我的首间房屋计划”的帮助，能在5年内成功购屋的机会就提高了。如果无法申请到任何融资计划，买屋计划只能延长，可能要10年才能买屋。

“对发展商而言，B40买不起，还有其他有能力的购屋者，影响不大；只是当B40无法购屋，惟有租屋。”

他说，购买排屋和公寓（价格低于50万令吉）的首购族中，当中有不少是B40，这些房屋的价格较符合他们的财务状况。发展商本身为了鼓励买屋，还会推出特定的回扣，比如现金回扣。

“有的B40群体的消费心态是能供则供，导致背下高债，甚至是被列入黑名单，在申请融资时自然不过关，无法拥屋。”

他说，根据他的经验，在B40中面对以上财务状况者占了70%至80%。有财务信誉的B40较容易申请到融资和供屋；如果消费心态不对，即使成功购屋，可能也会在日后供不起屋子，使屋子遭银行拍卖。

发展商邱文传指出，部分B40首购族在申请融资时，因本身的财务状况不符合银行所设条件，申请不获批；就算可以用“我的首间房屋计划”买屋，接下来供屋子或许也会面对困难。

“许多B40面对财务状况不符申请贷款条件的情况，尤其是那些曾经被列入借贷信用黑名单者，包括申请‘我的首间房屋计划’时，申请不会通过。”

他强调，理财观念很重要，B40首购族要买屋，在没有免头期款的前提下要有良好的事前规划。