違安全準則 未申請批准 ‧ 住家非法大裝修 拆！

在屋子內外進行的任何工程都須有安全考量，申請和付費的用意除了是避免違例，也為了確保這些工程獲得當局監督和審核，並且不會為附近居民帶來困擾，或有建築廢料亂丟的狀況。

陳慧沁：申請小裝修7天內發批准信

怡保市議員陳慧沁接受星洲日報《大霹靂》社區報訪問時指出，小型的裝修工程包括更換地磚及牆壁瓷磚、安裝門窗、興建烹飪臺及廚房櫥具、安裝或更換石膏天花板、提升廁所等，只要不影響建築結構，只需到怡保市政廳9樓拿表格申請小工程準證（permit kerja kecil）即可，程序簡單直接。當局會在2天內發出批准貼紙，7天內發出批准信函。

“若是大型裝修，程序較為繁瑣。首先申請者必須請圖測師準備建築藍圖，透過網上呈交藍圖及所需文件。藍圖獲批後，下一個步驟是到怡保市政廳的一站式服務櫃檯（One stop center,簡稱OSC）交上藍圖及所需文件副本；所涉及的單位包括消拯局、市議員等需要就有關申請開會商討是否合格，消拯局也會前往檢查。”

她指出，大型裝修的申請只有三種結果，一是直接獲批放行；二是有條件的獲得批准，即申請者必須在28天內根據當局的要求作出圖測修改才行；最後一種是不符合安全及衛生規格而被拒絕，當局會告知申請者被拒的原因。

她說，整個大型裝修工程從申請到獲悉結果預計在37天內，雖繁瑣，卻是必做的。

裝修期間置大垃圾桶須申請

陳慧沁表示，除了要為工程作申請，在裝修期間置放在家門外放垃圾的滾動式大垃圾桶也需要申請，價錢為50令吉一個，為期一個月；至於有的人會把建築材料置放在屋外範圍，也需遵守當局的規定，包括擺放的範圍多寡，價錢因範圍而定，民眾可到市政廳詢問。

她提醒欲裝修的民眾，根據當局規定，裝修工程只允許在星期一至星期五，早上8時至傍晚6時進行，星期六和星期日是不被允許的，如當局接獲投訴，會採取適當的行動。

她指出，大部分人被發現違規，是因遭鄰里投訴，只要接獲投訴，當局就會開檔調查。

當然，當局也會不時到一些住宅區進行突擊檢查，所以公眾不要抱著僥倖的心態，以為能省則省，不必花錢去申請，結果卻是被取締中“牛肉乾”，得不償失。

“違規的情況有兩種，即裝修涉及的結構是可以獲批的，但民眾沒有申請就進行裝修，違規者會被罰5000令吉。另一種是影響建築結構，不符合安全及衛生規則者，市政院將援引1974年道路、溝渠及建築物法令（133法令），勒令清空及拆除有關部分。”

須依照圖測裝修

申請者也需注意，圖測獲批後就得完全依據圖測來裝修，如試圖走漏洞，不依照圖測進行，一旦發生任何意外，照樣會被當局採取行動。

欲知詳情，可聯絡怡保市政廳（05-208 3333）或電郵www.mbi.gov.my。

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大型裝修工程申請程序：

1）網上呈交建築結構改變藍圖。

2）前往怡保市政廳OSC交上藍圖及所需文件副本。

3）等待當局會議核准有關申請。

4）申請結果預計37天內出爐。

臨時性小型裝修需符合條件：

1）放置建築材料之處不阻礙交通／不危及他人安全。

2）設工處在夜間需設有照明/警示牌。

3）申請者需確保建築材料不掉進水溝導致水溝阻塞。

4）一旦臨時準證期滿，所有建築材料必須搬走。

5）裝修完工後，需進行清理工作並把垃圾丟棄到合法垃圾場。

6）裝修導致的道路、溝渠或地下電纜損壞，要修理恢復原狀。

7）小工程準證只能用於小工程，包括建築住家籬笆（只限所申請的範圍）。

8）籬笆的兩面都需要粉刷油漆。

9）任何在申請以外的裝修/改裝/提升的部分都不被允許進行。

10）設立完整的排水系統（如需要）。

11）提供充足的停車位供裝修工人使用（如需要）。

12）確保建築/結構等處於安全、整齊、乾淨的狀態。

13）提供工人排汙設備

14）防火及安全措施。

15）臨時準證為期只有1年，逾期後需更新。