江沙屋业销售回升20% 业者：买房好时机

（江沙8日讯）江沙屋业行情出现好转迹象，跟行管期间比较，现今屋业销售回升20%左右，业者认为现在为买房好时机，钢铁等其他建材未来只会越来越贵，房价也意味越来越高。

2年断断续续的行管对江沙屋业发展影响深远，期间几乎没有任何发展商提呈屋业计划予江沙市议会，惟随着疫情放缓经济开始好转，市议会今年已经陆续接获多项新屋业发展申请，形势一片大好。

江沙新的屋业发展大多聚焦在公主花园，该处可开放的土地尚有不少，拥有一万多名学生的苏丹阿兹兰沙大学也落户当地，而且公主花园离市区也不远，可谓占尽地理及土地资源优势。

祖卡奈：接多起小规模屋业发展

江沙市议会主席祖卡奈指出，市议会一站式小组今年开始接到多起小规模的屋业发展计划，虽然这些都不是大型计划，但整体而言算是好现象。

他说，这些小型屋业发展每项计划可能只有数十间屋子，不过如果跟去年比较，已算是很不错，去年要接到一项屋业发展申请都难。

他也透露，随着经济开始复苏，市议会今年也接获3家霸级市场准备落户江沙及和丰的申请，市议会一站式小组已经开会讨论，相信很快就会亮绿灯。有关新霸市分别坐落在江沙医院后方、拿督沙莪路及和丰林玛班映。

黄胜全：建材成本不断飙高

同时，屋业发展商拿督黄胜全透露，今年的屋子销售跟行管时比较上升20%，这些新买家其实在去年时就已下定决心买房，不过碍于土地局及律师楼等必须遵守防疫措施需要预约等繁琐手续，买家等到现在才办理买房手续。

他说，各种建材成本不断飙高，加上供应链出现中断，目前铁支已涨价50%，铝制建材方面涨30到50%，可以预见往后新落成的屋业售价将会更高。

他补充，之前已建好的房子会根据原有价钱出售，消费者现在买算是比较划算。

梁天文：超50%买家是马来人

熟悉本地屋业行情的前江沙市议员梁天文表示，江沙屋业行情出现好转迹象，跟行管期间比较，现今屋业销售回升20%左右。江沙的屋业买家主要以马来人居多，估计超过50%。

他说，消费者下定金的情况相当踊跃，问题在于银行的贷款程序，现阶段还是比较严厉，买家遭到拒绝的比率也蛮高。

他谈到，江沙新的屋业发展主要聚集在公主花园一带，新落成的两层楼排屋一般售价30万令吉以上，至于二手两层楼排屋，靠近市区的每间也要30万令吉左右。

“目前为买房子的好时机，毕竟钢铁等其他建材未来只会越来越贵，如果有能力，现在买将会更加划算，往后的房价相信越来越难负担。”