怡市政厅提出建议 重新发展华大伟组屋

鲁迈兹希望这项计划顺利落实，民众也不要视为这是一项商业计划，原因是市政厅意识到居民是低收入一群，持续让他们居住在贫民区也有欠公平，何况市政厅不要怡保市中心出现贫民区，因此放眼提高华大伟居民的生活质量。

他说，华大伟组屋于1960年建设，居民于1962年开始迁入，一些还是面积为281平方尺的一房式单位，根本不符时代需求；市政厅于是针对提升建议收集民意，尤其是当地居民的看法。

询及商业发展阶段方面是否涉及购物中心或商业单位，鲁迈兹回应胥视需求建议和发展商的意愿，但市政厅会善用开发造福人民。

谈到是否整座组屋重新发展或是有所保留问题，他说会保留一座作为古迹，但还未决定是哪一座。

鲁迈兹致词时，针对现场一名居民提出的建议反映，市政厅可以讨论安排一些配额作为先租后买的单位，也会兼顾华大伟作为全国首座组屋保留古迹的意见。

他指出，华大伟组屋是绝无仅有少过300平方尺的住家单位，市政厅的出发点是确保提升居民的生活质量，也要增加他们的收入。

他说，这项对话会非举行一次而已，过后也会持续展开，他意识到语言沟通的问题，因此会让居民清楚理解重新发展内容，由市政厅结合大家的意见供作出最终决定。

市政厅产业估价和管理组主管布哈努丁提到，华大伟组屋靠近国民街的A、B、C座属于重新发展的第一阶段，D和E座是第二阶段，因此前面是组屋，后面还未定夺，并寻求私人界合伙的综合发展。

他表示，重新发展的第一阶段是三座300单位的组屋，目前是打算出租下去，但不排除未来会先租后卖或是销售出去；组屋楼下预计是10到16间满足居民生活需求的小商店；计划一旦获得批准，最快是在明年第三季，即6月到9月期间开工，并耗费三年建成。

他透露，工程一旦开展，受影响的居民还是会安顿在华大伟组屋，只是楼层和单位不同。

甲巴央州议员许崇信提出新组屋治安问题，获知是建设围篱社区，拥有保安亭，并装置闭路电视与安排巡逻，以保障居民安全。

他也提出担心新组屋住户的水电费变成商业收费问题，市政厅官员说，这是综合发展计划，组屋单位依然保留住家性质水电费。

他认为这是一项照顾现有居民且实际的重新发展计划，完全由市政厅主导，经过认可才实行，鲁迈兹也表明小单位租金不变；随著有的居民提议先租后买，住上几十年仍在支付租金，因此可能一部分单位会用来满足这类居民。

怡保西区国会议员古拉希望市政厅日后可以继续在租金上给予居民协助，乃至提供他们工作机会；同时不要忽略华大伟组屋是六十年代建成，也是国内最长建筑物的古迹，他因此建议保留一座。

他也促请市政厅关注废置的双溪巴里组屋，也要求下次对话会获得华语和淡米尔语翻译。