怡市政廳提出建議 重新發展華大偉組屋

魯邁茲希望這項計劃順利落實，民眾也不要視為這是一項商業計劃，原因是市政廳意識到居民是低收入一群，持續讓他們居住在貧民區也有欠公平，何況市政廳不要怡保市中心出現貧民區，因此放眼提高華大偉居民的生活質量。

他說，華大偉組屋於1960年建設，居民於1962年開始遷入，一些還是面積為281平方尺的一房式單位，根本不符時代需求；市政廳於是針對提升建議收集民意，尤其是當地居民的看法。

詢及商業發展階段方面是否涉及購物中心或商業單位，魯邁茲回應胥視需求建議和發展商的意願，但市政廳會善用開發造福人民。

談到是否整座組屋重新發展或是有所保留問題，他說會保留一座作為古蹟，但還未決定是哪一座。

魯邁茲致詞時，針對現場一名居民提出的建議反映，市政廳可以討論安排一些配額作為先租後買的單位，也會兼顧華大偉作為全國首座組屋保留古蹟的意見。

他指出，華大偉組屋是絕無僅有少過300平方尺的住家單位，市政廳的出發點是確保提升居民的生活質量，也要增加他們的收入。

他說，這項對話會非舉行一次而已，過後也會持續展開，他意識到語言溝通的問題，因此會讓居民清楚理解重新發展內容，由市政廳結合大家的意見供作出最終決定。

市政廳產業估價和管理組主管布哈努丁提到，華大偉組屋靠近國民街的A、B、C座屬於重新發展的第一階段，D和E座是第二階段，因此前面是組屋，後面還未定奪，並尋求私人界合夥的綜合發展。

他表示，重新發展的第一階段是三座300單位的組屋，目前是打算出租下去，但不排除未來會先租後賣或是銷售出去；組屋樓下預計是10到16間滿足居民生活需求的小商店；計劃一旦獲得批准，最快是在明年第三季，即6月到9月期間開工，並耗費三年建成。

他透露，工程一旦開展，受影響的居民還是會安頓在華大偉組屋，只是樓層和單位不同。

甲巴央州議員許崇信提出新組屋治安問題，獲知是建設圍籬社區，擁有保安亭，並裝置閉路電視與安排巡邏，以保障居民安全。

他也提出擔心新組屋住戶的水電費變成商業收費問題，市政廳官員說，這是綜合發展計劃，組屋單位依然保留住家性質水電費。

他認為這是一項照顧現有居民且實際的重新發展計劃，完全由市政廳主導，經過認可才實行，魯邁茲也表明小單位租金不變；隨著有的居民提議先租後買，住上幾十年仍在支付租金，因此可能一部分單位會用來滿足這類居民。

怡保西區國會議員古拉希望市政廳日後可以繼續在租金上給予居民協助，乃至提供他們工作機會；同時不要忽略華大偉組屋是六十年代建成，也是國內最長建築物的古蹟，他因此建議保留一座。

他也促請市政廳關注廢置的雙溪巴里組屋，也要求下次對話會獲得華語和淡米爾語翻譯。