伍礼杰：华大伟组屋修复费616万 重新发展比重修更实际

伍礼杰表示，华大伟组屋坐落在怡保市中心，地理位置优越，交通便利，租金便宜，在1962年启用时，居民大都是经营熟食和当小贩维生，迄今已住上三代人，因此拥有深厚的感情，这一点正好从76%居民不想被安顿到其它地区的调查结果中反映出来。

访查显示，63%居民的家庭收入不足1000令吉，至于未达到1500令吉最低薪金的比例高达86%；这些在生活线下打拚的居民一般上不愿搬走，稍微过半的调查对象不支持调涨租金。

伍礼杰说，怡保市长拿督鲁迈兹体恤86%组屋居民的家庭收入少过1500令吉，于是把新组屋月租建议在有能力负担的125令吉到250令吉范围内，不会增加他们的压力。

他说，组屋每个单位都需要市政厅补贴和承担比起租金更高的维修费，市政厅也在履行企业社会责任（CSR）照顾当地居民。

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华大伟组屋重新发展建议三种单位类型

A型单位

面积：575平方尺，26尺长X23尺宽

设施：1间主人房、1间睡房、客厅、饭厅、厨房、浴室

建议租金：125令吉至150令吉

B型单位

面积：925平方尺，37尺长X25尺宽

设施：1间主人房、2间睡房、客厅、饭厅、厨房、阳台、2间浴室

建议租金：150令吉至200令吉

C型单位：

面积：1100平方尺，37尺长X30尺宽

设施：1间主人房、2间睡房、客厅、饭厅、厨房、阳台、储藏、2间浴室

建议租金：200令吉至250令吉

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重新发展建议内容

住家单位：兴建至少300个面积介于575至1110平方尺单位的组屋，拥有2间房、3间房和2间浴室

商业单位：安排商业／零售单位

设备：社区中心、儿童游乐场、休闲场所和改善DR公园设施

教育：托儿所和幼儿园

其它：办公室、多元用途礼堂和祈祷室

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组屋重新发展有助解决的问题

1.依发展指南提供足够的汽车和摩托车停车位。

2.通道和道路宽50尺。

3.宜居的新建筑物，各单位符合时代需求。

4.周遭环境获得良好照顾。

5.充足和具有品质的公共设施和基建。

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现有的华大伟组屋共有536个单位，其中16个单位是商店，以及2间作为办事处用途。

组屋518间单位分成三类型：

A）面积：281平方尺，没有房间，33单位

租金：67令吉

B）面积：422平方尺，1间房间，462单位

C）面积：558和563平方尺，2间房间，23单位

B和C类型单位的月租介于102令吉到127令吉

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根据投诉处理的维修费

公共设施

2020年：5253令吉82仙

2021年：1万9614令吉

电流设施

2020年：2万令吉

2021年：3万令吉

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市政厅于去年9月展开的访查结果

居民结构：

华裔79%，巫裔和印裔各10%

家庭收入：

1000令吉以下：63%

1000至1500令吉：23%

1501令吉以上：14%

各单位类型的居民比例：

1间房间：83%

无房间：7%

2间房间：8%

经过提高的新租金

同意100到125令吉：73%

同意126到150令吉：22%

同意151到200令吉：5%

未来发展计划目标

1.良好管理层。

2.精心设计和满足社区特别需求。

3.提供足够和具有质量的公共设施和基建。

4.打造免受罪案威胁的安全住宅区。

5.建设有利居住和获得照顾的环境。

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