伍禮傑：華大偉組屋修復費616萬 重新發展比重修更實際

伍禮傑表示，華大偉組屋坐落在怡保市中心，地理位置優越，交通便利，租金便宜，在1962年啟用時，居民大都是經營熟食和當小販維生，迄今已住上三代人，因此擁有深厚的感情，這一點正好從76%居民不想被安頓到其它地區的調查結果中反映出來。

訪查顯示，63%居民的家庭收入不足1000令吉，至於未達到1500令吉最低薪金的比例高達86%；這些在生活線下打拚的居民一般上不願搬走，稍微過半的調查對象不支持調漲租金。

伍禮傑說，怡保市長拿督魯邁茲體恤86%組屋居民的家庭收入少過1500令吉，於是把新組屋月租建議在有能力負擔的125令吉到250令吉範圍內，不會增加他們的壓力。

他說，組屋每個單位都需要市政廳補貼和承擔比起租金更高的維修費，市政廳也在履行企業社會責任（CSR）照顧當地居民。

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華大偉組屋重新發展建議三種單位類型

A型單位

面積：575平方尺，26尺長X23尺寬

設施：1間主人房、1間睡房、客廳、飯廳、廚房、浴室

建議租金：125令吉至150令吉

B型單位

面積：925平方尺，37尺長X25尺寬

設施：1間主人房、2間睡房、客廳、飯廳、廚房、陽臺、2間浴室

建議租金：150令吉至200令吉

C型單位：

面積：1100平方尺，37尺長X30尺寬

設施：1間主人房、2間睡房、客廳、飯廳、廚房、陽臺、儲藏、2間浴室

建議租金：200令吉至250令吉

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重新發展建議內容

住家單位：興建至少300個面積介於575至1110平方尺單位的組屋，擁有2間房、3間房和2間浴室

商業單位：安排商業／零售單位

設備：社區中心、兒童遊樂場、休閒場所和改善DR公園設施

教育：託兒所和幼兒園

其它：辦公室、多元用途禮堂和祈禱室

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組屋重新發展有助解決的問題

1.依發展指南提供足夠的汽車和摩托車停車位。

2.通道和道路寬50尺。

3.宜居的新建築物，各單位符合時代需求。

4.周遭環境獲得良好照顧。

5.充足和具有品質的公共設施和基建。

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現有的華大偉組屋共有536個單位，其中16個單位是商店，以及2間作為辦事處用途。

組屋518間單位分成三類型：

A）面積：281平方尺，沒有房間，33單位

租金：67令吉

B）面積：422平方尺，1間房間，462單位

C）面積：558和563平方尺，2間房間，23單位

B和C類型單位的月租介於102令吉到127令吉

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根據投訴處理的維修費

公共設施

2020年：5253令吉82仙

2021年：1萬9614令吉

電流設施

2020年：2萬令吉

2021年：3萬令吉

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市政廳於去年9月展開的訪查結果

居民結構：

華裔79%，巫裔和印裔各10%

家庭收入：

1000令吉以下：63%

1000至1500令吉：23%

1501令吉以上：14%

各單位類型的居民比例：

1間房間：83%

無房間：7%

2間房間：8%

經過提高的新租金

同意100到125令吉：73%

同意126到150令吉：22%

同意151到200令吉：5%

未來發展計劃目標

1.良好管理層。

2.精心設計和滿足社區特別需求。

3.提供足夠和具有質量的公共設施和基建。

4.打造免受罪案威脅的安全住宅區。

5.建設有利居住和獲得照顧的環境。

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