曼绒市会批规划准证 . 渔寮建筑获“漂白”

“以上的工作就要用上2个月的时间来处理，接著是向市议会的一站式中心（OSC)提呈申请，OSC接获申请后，会把申请资料发送给13个不同的政府部门，如消拯局、水利局、土地局、环境局及国能公司等，进行审批与修改的工作。”

他说，在等待13个部门的审批期间，受委托提呈申请的公司团队不能坐著干等，而是要积极的到各部门询问结果，有需要补充的就补上，有需要修改的就修改，唯有这样才能确保审批的进度。

陈大发说，一旦取得13个部门或机构的批复后，就来到最后一关，即会把审批结果带回到一站式中心的理事会进行汇报与讨论，若得到理事会一致通过，就等于申请获批了。

问及申请的花费，他说，由于过程中涉及了多个专业部门的服务，加上费时，因此得花上数万令吉的经费（视个案而定）。

行动党班台区州议员黄渼沄受访时说，她认同市议会推动的渔寮建筑合法化政策，惟她认为市议会应联合其他政府部门设立专案小组，以便可更有效率及积极处理，一方面快速的让渔寮建筑成功“漂白”，另一方面可以鼓励及协助更多业者，有能力及有意愿响应这项政策。

她说，根据她了解，许多业者已提出申请，惟面对各式各样的问题，如负担不起高昂的各种费用，包括税收、执照费及聘请专业人士绘图及测量等，还有就是满足不了所有的申请条件，以及土地使用面积与原有的不符等。

她说，班台区的大部份渔寮属“临时土地使用准证”，而政府在2013年时，一次过批准了10年的更新期限，因此到了今年的12月31日，准证都已届满，需要重新提出申请了。

黄渼沄说，申请市议会的规划准证，前提条件是需持有还没有逾期的“临时土地使用准证”，但有一些渔寮因转让了渔寮，在进行割名手续后，却还没有取得获得更新的“临时土地使用准证”，以致无法申请“规划准证”。

她说，一旦渔寮持有的“临时土地使用准证”在今年届满，而业者还未在准证届满前向市议会提出申请，那么就会为有意愿申请的业者带来另一层的阻碍，因此市议会与土地局应该正视，并协助业者解决这项问题，才能达到市议会要求更多业者持有“规划准证”的目标。

“市议会要推动与落实这项政策，就要简化申请的条件与程序，同时减少各项收费，这样才能达到鼓励的效果。”

班台群峰渔业业者王益源说，自市议会推动这项“漂白”政策后，他已委托公司提呈申请，惟到现在还没有获批。

他认为，虽然提呈申请的手续很繁琐，而且需花费数万令吉，但为了获得保障，只能遵循政府的政策。

“如果不提出申请，就意味在政府的眼里，我的渔寮是违法的，政府就有可能随时援引法律对付我，包括拆掉建筑，不允许使用渔寮等，最终面对的将是比数万令吉更巨大的损失与打击。”

本报记者联系市议会要求取得截至目前属于市议会管辖区内的邦咯、班台及双礼佛有多少渔寮业者提出了“规划准证”申请，以及有多少宗申请获批，未能获批的主要原因是甚么等，惟尚未获得市议会回复。

【新闻背景】

曼绒市议会执照及执法组主任沙里尔于今年3月表示，市议会已积极推动落实渔寮建筑合法化政策，因此呼吁渔寮业者把握机会提出申请，让他们经营数十年的渔寮获得合法的地位，以便获得法律的保障。

他指根据曼绒土地局的数据，班台区共有181间渔寮，大部份的渔寮只持有“临时土地使用准证”，因此市议会会发出时效性的“规划准证”予业者，至于因个别因素暂时无法取得“规划准证”者，市议会也可以发出“临时建筑物准证”，以让业者合法运作。