李升：逾50萬不易負擔 . 30多萬令吉屋子較易賣

不過，地方政府發展部指出，儘管“我的首間房屋計劃”將取消，但符合資格的國人還有其他選項，即通過房屋信貸擔保計劃（SJKP）做出貸款或房屋融資申請。

大馬房地產發展商公會（REDHA）霹靂州分會署理主席羅萬豪指出，一些剛畢業的學生收入不高，儲蓄不多，屬於B40群體，原本計劃工作5年後買屋，加上“我的首間房屋計劃”的幫助，能在5年內成功購屋的機會就提高了。如果無法申請到任何融資計劃，買屋計劃只能延長，可能要10年才能買屋。

“對發展商而言，B40買不起，還有其他有能力的購屋者，影響不大；只是當B40無法購屋，惟有租屋。”

他說，購買排屋和公寓（價格低於50萬令吉）的首購族中，當中有不少是B40，這些房屋的價格較符合他們的財務狀況。發展商本身為了鼓勵買屋，還會推出特定的回扣，比如現金回扣。

“有的B40群體的消費心態是能供則供，導致背下高債，甚至是被列入黑名單，在申請融資時自然不過關，無法擁屋。”

他說，根據他的經驗，在B40中面對以上財務狀況者佔了70%至80%。有財務信譽的B40較容易申請到融資和供屋；如果消費心態不對，即使成功購屋，可能也會在日後供不起屋子，使屋子遭銀行拍賣。

發展商邱文傳指出，部分B40首購族在申請融資時，因本身的財務狀況不符合銀行所設條件，申請不獲批；就算可以用“我的首間房屋計劃”買屋，接下來供屋子或許也會面對困難。

“許多B40面對財務狀況不符申請貸款條件的情況，尤其是那些曾經被列入借貸信用黑名單者，包括申請‘我的首間房屋計劃’時，申請不會通過。”

他強調，理財觀念很重要，B40首購族要買屋，在沒有免頭期款的前提下要有良好的事前規劃。