空間大+有停車位適合飲食業 獨立式洋房仲介行情好

他說，目前熱門的地點計有怡保花園、桂和園、翠林城和怡保新都一帶，其中以桂和園及吉靈當的獨立式洋房最搶手，可說放租再多單位都有人要。

房地產仲介何銥淓指出，目前房地產仲介市場以公寓單位和獨立式洋房單位最多人問津，前者是外地來工作的人作短長期租賃，後者則是多數租來做生意，尤其是開設咖啡店和餐廳。

她說，目前公寓單位搶手，即使是一些非旺區的公寓也有不少人詢問，通常租賃的都是外地來工作的，也有人租來作愛彼迎（Airbnb）用途。一般長租的至少1年或以上，短期的3至6個月。

“公寓單位在疫情時即使租金降得最低仍無人問津，如今已恢復原本水平。”

她說，怡保區內目前有人放租的獨立式洋房數量不多，在怡保算是越來越難找到了。

她說，自從行管令大鬆綁後，市場就開始活躍，來到今年更是熾熱，如今對於商店和住宿單位的需求已恢復到疫情前的水平，大部分的租金也都恢復到正常水平，穩定且具競爭性，暫時沒去到大漲租金，或放租單位供不應求的情況。

房地產仲介張偉誠表示，房地產仲介市場目前已經恢復到疫情前的活躍程度，許多人的經濟狀況經歷過疫情時的低迷，以及逐漸恢復財務穩定後，紛紛開始置產和投資做生意了。

他說，由於此前大馬再抵押機構（Cagamas）不再提供100%貸款購屋措施後，如今不少人轉而以租賃住宅單位或商店，所以目前租賃單位的詢問比較多。

他表示，租賃獨立式洋房來開設飲食店是目前的趨勢，如果租獨立式洋房來住，許多人負擔不起，用來做生意的則比較常見，尤其獨立式洋房的飲食店可做得比較有特色，而且擁有停車位也是其中一個吸引顧客的賣點。