(实兆远20日讯)位于怡红大道旁,靠近通往直落慕洛路段旁的数个新发展商业区,因著玛丽娜私人小岛的启用,以及海军基地人员更多的使用位于直落慕洛的出入口,带动了这个地区的商业发展,许多银行及各行各业的连锁集团商店纷纷入驻,营造了一股欣欣向荣的发展势头。
原本只是一片树林之地的该地区,自十余年前开始吸引屋业发展商前来开发建屋,先是建了位于怡红大道旁的红土坎英达花园与宝石花园,接著陆续发展了数个新的花园住宅区与商业店屋区,如帕麦再也、帕麦再也1花园、红土坎英达1及2花园住宅区,以及红土坎美华花园等,并且兴建了一座新的油站及开设了数家酒店。
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最让人津津乐道的是,去年开始位于怡红大道旁通往玛丽娜岛、海军基地及直洛峇迪海滩必经之路的红土坎英达2花园的一排3层楼店屋,突然爆红似的吸引了两家银行、3家连锁餐饮店及2家连锁便利店的入驻,引起关注。
陈光强:去年开始受青睐
更多知名企业会入驻
开发红土坎英达3个毗邻花园的实兆远Asiantara发展有限公司董事经理陈光强受访时说,他十余年前先开发红土坎英达花园,接著开发红土坎英达1及2的花园住宅区和商业区店屋,而该区的店屋受到格外青睐,是从去年才开始的。
也是该区多间店屋业主的陈光强说,该区可说是属于红土坎区的策略性地理位置,因此他从多年前开始就主动联系银行及连锁集团,希望可通过引进知名的企业商店来带动该区的商业发展,同时为居民与旅客提供更多便利。
他说,来该区设站开店的有DIY连锁集团、711便利店、Family Mart便利店,还有Zus coffee、Tealive、Subway等连锁餐饮集团也已入驻。
艾芬银行已开业马银行在装修
“艾芬银行已开业,马来亚银行则在装修,将在近期开业,接下来相信还有更多知名企业会入驻。”
陈光强说,已入驻该区的知名商店中尚缺品牌快餐店、西药行及私人诊所等,因此还会继续努力的接洽这些领域的知名企业,邀请到这里开业,以便让这一区提供的商业服务更加全面化。
他说,随著银行及知名连锁商店的入驻,除了为居民及旅客提供购物与商业服务的便利,更带动了租金及产业价格。
2+3咖啡店:顾客群来自附近地区
在红土坎英达2花园开设2+3咖啡店的东主徐镁裕说,该区住宅区不多,人口也不多,因此该店的顾客群主要来自附近的地区,如实兆远、斯里曼绒及爱大华等。
他说,随著银行与知名连锁商店入驻,可说是有好有坏,坏的是租金飙涨,好的是可以带动该区的经济发展,包括增加人流,近而希望可吸引更多食客光顾。
“这里的地理位置不错,无论从爱大华、实兆远及斯里曼绒来都很方便,加上前往邦咯岛或直洛峇迪的旅客,路过时也会转进来消费,因此希望可帮助到各行各业的生意,让各行业的商家都能找到吃。”
黄汉平:码丽娜岛落成引来人流
在红土坎英达2花园开设杂货店的业者黄汉平说,随著越来越多商店开业,让他的杂货店生意受惠,包括路过的消费者、住在这里店屋楼上的外劳及前来此处办事或消费的民众等。
他说,这里的顾客群主要是靠附近海军基地的军人与家属,还有就是路过的旅客,但他相信随著银行与知名连锁集团商店入驻,将会吸引人流,进而对杂货店的生意有帮助。
也是本区土生土长居民的黄汉平说,这里可以得到发展并崛起成为新的商业区,主要是码丽娜私人小岛的落成,以及海军基地改用直落慕洛出入口之故。
“从玛丽娜岛码头前往邦咯岛只需5至10分钟,以致大部分岛民与旅客,从原本的红土坎码头转用玛丽娜岛码头。海军基地原本是使用位于红土坎的出入口,但不知甚么原因,近年来大部分海军人员改用直落慕洛的大门出入,以致让这里的人流变多了,自然的商业发展也崛起。”
商人吴先生:租金从1900飙涨至3000
5年前就在红土坎英达2花园租店经营汽车机件生意的商人吴先生说,他的生意刚有起色,但这里的商店受到连锁集团的青睐,以致租金水涨船高,使他决定在今年杪搬迁到附近的新商业店屋继续经营生意。
他说,这里的商店租金从原本的1900令吉,飙涨至3000令吉,所以他才选择搬迁。
“这里是有生意可做的,因有海军基地,加上靠近通往邦咯岛与直洛峇迪旅游区的必经之路,因此包括本区商家、居民及旅客都可以是顾客群。”
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