大臣促以需求为发展基础 霹房地产市场复苏
（怡保4日讯）霹雳州务大臣拿督斯里沙拉尼指出，霹雳州的房地产市场出现恢复的迹象，但他促请发展商在推动发展计划时得谨慎，并以消费人的需求作为发展计划基础，不要供应过多的房屋。
他说，房地产发展商公会也得与会员仔细研究，依需求来发展房地产。
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沙拉尼今日为2024年霹雳大型房地产展览主持开幕后召开记者会时表示，霹州政府不时通过国家房地产数据中心（NAPIC）监督房地产市场。
他说，去年霹州共有4598个房地产单位滞销。今年首季，共有2万5353个房地产单位获推出，其中总价值12亿3000万令吉的4588个单位仍未卖出。到了今年第二季则有2万4090个房地产单位获推出，而价值11亿令吉的4161个房地产单位仍未卖出。
他说，上述数据出现了正面的下滑，这也显示了房地产市场已恢复。虽然如此，他促请发展商继续小心谨慎，进行完整的市场研究，以确保所提供的房屋价格和房型是符合市场需求及达到消费人的能力。这样可避免滞销房地产累积，进而给发展商现金流带来影响。
他指出，配合2030年霹雳州和谐计划，为低收入一群提供可负担房屋是州政府的其中一项主要任务。霹州政府早在今年初提高了购买廉价房屋者的月薪申请资格，即从每月3860令吉调高至5000令吉，以让更多人民有资格提出申请，并享有这项措施。
“明显地，购买廉价房屋者的收入申请资格调高后，所接获的申请也跟著增加。”
他表示，配合州内的工业发展，州政府设定在2030年达到兴建5万7000个房屋单位的目标，而州政府将通过加强霹雳州房屋政策让目标得以实现。不过，他促请发展商在发展屋业的同时，继续关注环境永续的课题。
他说，政府也继续给予50万令吉以下房地产的首购族豁免印花税，以鼓励更多人拥有自己的屋子。
他指出，2024年霹雳大型房地产展览共举行3天，获得20名发展商提供超过5000个房地产单位。总值达40亿令吉的房地产，包括从9万令吉至300万令吉的房屋和商业单位，以供消费人选择。
针对房屋及地方政府部向财政部建议推行“昌明首期”计划，为年龄介于21岁至40岁的首购族缴付房款首期，购买不超过50万令吉的房屋，沙拉尼表示，目前州政府在等待通令下来。一旦获得详情，将会向外宣布。
他指出，霹雳州内没有发生如双溪马立区州议员拿督再诺所指的拥有反对党背景的F级 承包商无法获得政府的发展计划。毕竟承包商提出的招标申请上不会贴上政府或反对党的字眼，没有人知道申请者是政府或反对党的背景。
“我们不能说成功获得发展计划的承包商是拥有政府背景， 无法获得发展计划的承包商拥有反对党背景。”
另一方面，询及霹州政府是否会采取行动对付全球兄弟控股（GISB）的产业包括充公时，沙拉尼指出，他将于下星期一觐见霹雳州苏丹，并提呈霹雳州宗教局针对有关事件的报告后再决定。
出席者包括大马房地产发展商公会霹雳州分会主席罗万豪、理事黄子婷。
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