應付2030年人口增長 霹須建57407屋 怡需求最高
（怡保10日訊）霹靂州行政議員黃詩情指出，州政府定下在7年內興建5萬7407單位的房屋目標，即每年8201單位，才能夠滿足2030年州內家庭人口不斷增長直逼70萬人的81.8%擁房目標需求；在15個地方政府中，單是怡保市政廳便佔了當中三分之一，須在管轄範圍內增建1萬9487單位，平均一年2784單位。
黃詩情：依人口計算比率推算所得
黃詩情說，各地方政府房屋目標數目是援引霹靂州2020年大馬人口和房屋普查數據，依2023至2030年各市縣和霹靂州家庭人口計算比率推算所得，與人口密集度成正比，越稠密的地區，所供應的房屋數字顯得越高，像怡保市政廳和4個市議會便負荷了67%的數量。
ADVERTISEMENT
掌管霹靂州房屋及地方政府事務的黃詩情接受星洲日報《大霹靂》社區報訪問時表示，州內4個市議會的房屋目標，曼絨與太平分別是5814單位和5779單位，在州內整體比率上各達到10%；意味著來臨7年，曼絨市議會年度目標需要建設831單位，太平市議會則是826單位，才能夠達標。
“接下來安順市議會的目標定在4143單位，江沙市議會為3186單位。”
在其餘10個縣議會中，黃詩情點名與檳城和吉打接壤的吉輦，須加建3747單位房屋迎合當地人口長足增加的趨勢，等同一年535單位，也顯著超越江沙的455單位，格外受矚目。
吉輦或吸引跨州置產
黃詩情剖析箇中原因，位於北霹靂的吉輦發揮到地理位置優勢，有助吸引跨州置產，其次是吉輦綜合綠色工業園（KIGIP）的落實，增加數以萬計的就業機會，因此還會一步步推高房屋需求。
“打巴也位居中上游，房屋目標設在3078單位，與近打穀的華都牙也3072單位並駕齊驅，不相上下；往後7年，兩個縣議會的需求量分別是440單位和439單位。”
黃詩情指出，金寶緊隨其後，房屋單位放在2664單位水平，它和毗鄰的華都牙同樣受益於怡保不斷向外擴張、人口趨向飽和的發展效應，成為怡保以外的置業選項。
她披露，鑑於怡保拉也綜合園處在怡保、金寶和華都牙也交界地帶，日後預計製造1萬5000個工作機會，令金寶的務邊區和華都牙率先獲益。
“江沙和豐區也從怡保北部珠寶區設立的銀谷科技園創造的1萬3000個職位中受惠。”
黃詩情說，房屋目標也反映霹靂州整體發展實況，以怡保為中心，朝北與江沙、太平和吉輦，向南跟金寶、打巴和丹絨馬林形成一條中軸線，還有一條是銜接華都牙也、中霹靂、曼絨和安順的西橫線，繼續沿線向周邊拓展與延伸。
她表示，夾在曼絨和華都牙也之間的中霹靂不容小覷，其2030年房屋目標為2128單位，有望從依斯干達XP Power關鍵電力解決方案公司生產電子與電氣（E&E）項目帶來效益，更上一層樓。
丹絨馬林料吸引年輕人置產
她說，州政府關注跟雪州相連的丹絨馬林，假以時日會躍身變成霹靂州南部的房屋發展催化劑，與吉輦相互輝映，有能力吸引年輕人添置房產；汽車高科技谷（AHTV）已是區域性汽車樞紐，加上普騰生產線在來臨2年遷入，推測員工攜帶家眷共有5萬人搬到丹絨馬林。
“丹絨馬林的房屋目標是1700單位，按年建造243單位，州政府在密切監督，順應實際演變調高目標。”
2030霹繁榮大藍圖
強化可負擔房屋生態系統
黃詩情提到，在2030霹靂繁榮大藍圖的社會和諧目標下，社會發展為一項主要議程，在房屋發展領域方面，強化可負擔房屋生態系統，制定可達到（accessibility）、可負擔（affordability）和可用性（availability）的房屋政策，目的是實現霹靂州子民居者有其屋的目標。
“州政府面臨的重大挑戰是如何在策略性地點和成本水漲船高的情況，根據市場需求，在我的霹靂房屋計劃（Rumah Perakku）下推出廉價屋、中價屋和可負擔房屋，以及協助B40群體和未完全符合銀行借貸條件的首購族購置房屋。”
霹靂州2030年房屋目標：5萬7407單位
按年完成：8201單位
主要市縣房屋目標
怡保市政廳：1萬9487單位
按年完成：2784單位
曼絨市議會：5814單位
按年完成：831單位
太平市議會：5779單位
按年完成：826單位
安順市議會：4143單位
按年完成：592單位
江沙市議會：3186單位
按年完成：455單位
吉輦縣議會：3734單位
按年完成：535單位
打巴縣議會：3078單位
按年完成：440單位
華都牙也縣議會：3072單位
按年完成：439單位
金寶縣議會：2664單位
按年完成：381單位
中霹靂縣議會：2128單位
按年完成：304單位
丹絨馬林縣議會：1700單位
按年完成：243單位
★注：1000單位以下縣議會省略
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
