甘国隆︱森林城市非鬼城

柔南依斯干达特区的商业与就业机会向来都被人严重低估，一些国外电视台或网红故意称森林城市为鬼城以吸引观众眼球或收视率，虽然投资方受到全球经济不利因素影响，但这些人却低估了我国政府的决心，相继出台政策包括推出免税岛和家族办公室免税。

而在今年9月柔佛新加坡经济特区（SEZ）和金融特区（SFZ）协议的签约细节出炉后，预计更多好消息会接踵而来，进一步擦亮森林城市的招牌。

联合早报最近的新闻，台湾楼房买家开始进军买入新山的海滨公寓，大多数只租不住或待价而沽，当中一买就是5套房，他们主要都押注预计2026年开通的柔新轻快铁这项红利，看好柔南地产增值前景，趁还未通车前低价进场炒楼。

当然，炒楼具有赌博性质，如果房地产出现大量的选择和竞争，买家很容易陷入“进场容易出场难”的窘境，所谓见好就收。我先申明不支持这类赌博行为，而是看好外资到来为我国带来正面发展。

无可否认，现今地缘政治不断动荡，加上中美贸易战和科技战愈演愈烈，一些中华地区的人都选择避险，台湾对中国的投资比重正快速下坠，反之对东南亚的投资逐步上升，其中对新加坡的投资就占了东南亚总投资的七成。台商顺应时势调整全球布局，提升对美欧、日及东南亚的投资比重。

此时我国政府机不可失，柔佛依斯干达特区此刻卯足全力，第二财长拿督斯里阿米尔韩查宣布，森林城市将成为全马首个提供0%税务予家族办公室的金融特区，优惠将为期10年。这项优惠的条件之一，是有关家族办公室须具有最少3000万令吉的资产，当中，部份资金须投入于大马市场，包括提供就业机会给本地员工。

我国第二财长日前透露：“目前全球估计有8030个单一家族办公室，预计到了2030年，这一数字将增长75%，达到1万零720多个。到2030年，全球家族办公室所累计的资产预计将达7兆美元（约30兆令吉）的高峰。”我国应该抓住机会，拟定及落实各种相关的政策，在这波变动中顺应市场的趋势，由此才能从中分得一杯羹。