甘國隆︱森林城市非鬼城

柔南依斯干達特區的商業與就業機會向來都被人嚴重低估，一些國外電視臺或網紅故意稱森林城市為鬼城以吸引觀眾眼球或收視率，雖然投資方受到全球經濟不利因素影響，但這些人卻低估了我國政府的決心，相繼出臺政策包括推出免稅島和家族辦公室免稅。

而在今年9月柔佛新加坡經濟特區（SEZ）和金融特區（SFZ）協議的簽約細節出爐後，預計更多好消息會接踵而來，進一步擦亮森林城市的招牌。

聯合早報最近的新聞，臺灣樓房買家開始進軍買入新山的海濱公寓，大多數只租不住或待價而沽，當中一買就是5套房，他們主要都押注預計2026年開通的柔新輕快鐵這項紅利，看好柔南地產增值前景，趁還未通車前低價進場炒樓。

當然，炒樓具有賭博性質，如果房地產出現大量的選擇和競爭，買家很容易陷入“進場容易出場難”的窘境，所謂見好就收。我先申明不支持這類賭博行為，而是看好外資到來為我國帶來正面發展。

無可否認，現今地緣政治不斷動盪，加上中美貿易戰和科技戰愈演愈烈，一些中華地區的人都選擇避險，臺灣對中國的投資比重正快速下墜，反之對東南亞的投資逐步上升，其中對新加坡的投資就佔了東南亞總投資的七成。臺商順應時勢調整全球佈局，提升對美歐、日及東南亞的投資比重。

此時我國政府機不可失，柔佛依斯干達特區此刻卯足全力，第二財長拿督斯里阿米爾韓查宣佈，森林城市將成為全馬首個提供0%稅務予家族辦公室的金融特區，優惠將為期10年。這項優惠的條件之一，是有關家族辦公室須具有最少3000萬令吉的資產，當中，部份資金須投入於大馬市場，包括提供就業機會給本地員工。

我國第二財長日前透露：“目前全球估計有8030個單一家族辦公室，預計到了2030年，這一數字將增長75%，達到1萬零720多個。到2030年，全球家族辦公室所累計的資產預計將達7兆美元（約30兆令吉）的高峰。”我國應該抓住機會，擬定及落實各種相關的政策，在這波變動中順應市場的趨勢，由此才能從中分得一杯羹。