地契届满3年内不获更新 洪宝德：属开倒车

（太平21日讯）北霹雳中华总商会会长洪宝德指出，霹雳州政府规定更新租赁地契（Leasehold）在期限届满3年内便无法更新而需重新申请的措施，是开倒车的作法。

他说，最近发现霹雳州的地契，不论是房屋、工厂或土地，如地契的期限是99年，地主可以在10或20年届满前便更新延长，但在过了最后的3年却无法更新，而是要等到限期届满后才能重新申请。

他解释，地契一旦过了最后3年，便需要重新申请而非更新，而重新申请需要等待1年的时间。

“我向各州的中华总商会查探后，了解到其他州并没有这项条例，只有霹雳州有这项限制。”

洪宝德在该会召开的2023年会员大会上说，这项措施影响深远，若商家有工厂要进行扩大，并找到外资进行合资联营，但当外资看到地契只剩下不到3年，却又不能更新时，新的合资伙伴便会打消合作念头。

他表示不明白，为何地主在地契仍未届满时更新，并先缴付更新费予政府，但政府却不愿意接受，这并不符合逻辑。

他批评一些地方上官员，除了办事效率缓慢外，还设定一些联邦政府没有规定的条例来为难人民，希望这些官员能以负责任的态度，去关怀人民的温饱。