江沙屋業銷售回升20% 業者：買房好時機

（江沙8日訊）江沙屋業行情出現好轉跡象，跟行管期間比較，現今屋業銷售回升20%左右，業者認為現在為買房好時機，鋼鐵等其他建材未來只會越來越貴，房價也意味越來越高。

2年斷斷續續的行管對江沙屋業發展影響深遠，期間幾乎沒有任何發展商提呈屋業計劃予江沙市議會，惟隨著疫情放緩經濟開始好轉，市議會今年已經陸續接獲多項新屋業發展申請，形勢一片大好。

江沙新的屋業發展大多聚焦在公主花園，該處可開放的土地尚有不少，擁有一萬多名學生的蘇丹阿茲蘭沙大學也落戶當地，而且公主花園離市區也不遠，可謂佔盡地理及土地資源優勢。

祖卡奈：接多起小規模屋業發展

江沙市議會主席祖卡奈指出，市議會一站式小組今年開始接到多起小規模的屋業發展計劃，雖然這些都不是大型計劃，但整體而言算是好現象。

他說，這些小型屋業發展每項計劃可能只有數十間屋子，不過如果跟去年比較，已算是很不錯，去年要接到一項屋業發展申請都難。

他也透露，隨著經濟開始復甦，市議會今年也接獲3家霸級市場準備落戶江沙及和豐的申請，市議會一站式小組已經開會討論，相信很快就會亮綠燈。有關新霸市分別坐落在江沙醫院後方、拿督沙莪路及和豐林瑪班映。

黃勝全：建材成本不斷飆高

同時，屋業發展商拿督黃勝全透露，今年的屋子銷售跟行管時比較上升20%，這些新買家其實在去年時就已下定決心買房，不過礙於土地局及律師樓等必須遵守防疫措施需要預約等繁瑣手續，買家等到現在才辦理買房手續。

他說，各種建材成本不斷飆高，加上供應鏈出現中斷，目前鐵支已漲價50%，鋁製建材方面漲30到50%，可以預見往後新落成的屋業售價將會更高。

他補充，之前已建好的房子會根據原有價錢出售，消費者現在買算是比較划算。

梁天文：超50%買家是馬來人

熟悉本地屋業行情的前江沙市議員梁天文表示，江沙屋業行情出現好轉跡象，跟行管期間比較，現今屋業銷售回升20%左右。江沙的屋業買家主要以馬來人居多，估計超過50%。

他說，消費者下定金的情況相當踴躍，問題在於銀行的貸款程序，現階段還是比較嚴厲，買家遭到拒絕的比率也蠻高。

他談到，江沙新的屋業發展主要聚集在公主花園一帶，新落成的兩層樓排屋一般售價30萬令吉以上，至於二手兩層樓排屋，靠近市區的每間也要30萬令吉左右。

“目前為買房子的好時機，畢竟鋼鐵等其他建材未來只會越來越貴，如果有能力，現在買將會更加划算，往後的房價相信越來越難負擔。”