曼絨市會批規劃準證 . 漁寮建築獲“漂白”

“以上的工作就要用上2個月的時間來處理，接著是向市議會的一站式中心（OSC)提呈申請，OSC接獲申請後，會把申請資料發送給13個不同的政府部門，如消拯局、水利局、土地局、環境局及國能公司等，進行審批與修改的工作。”

他說，在等待13個部門的審批期間，受委託提呈申請的公司團隊不能坐著乾等，而是要積極的到各部門詢問結果，有需要補充的就補上，有需要修改的就修改，唯有這樣才能確保審批的進度。

陳大發說，一旦取得13個部門或機構的批覆後，就來到最後一關，即會把審批結果帶回到一站式中心的理事會進行彙報與討論，若得到理事會一致通過，就等於申請獲批了。

問及申請的花費，他說，由於過程中涉及了多個專業部門的服務，加上費時，因此得花上數萬令吉的經費（視個案而定）。

行動黨班臺區州議員黃渼澐受訪時說，她認同市議會推動的漁寮建築合法化政策，惟她認為市議會應聯合其他政府部門設立專案小組，以便可更有效率及積極處理，一方面快速的讓漁寮建築成功“漂白”，另一方面可以鼓勵及協助更多業者，有能力及有意願響應這項政策。

她說，根據她瞭解，許多業者已提出申請，惟面對各式各樣的問題，如負擔不起高昂的各種費用，包括稅收、執照費及聘請專業人士繪圖及測量等，還有就是滿足不了所有的申請條件，以及土地使用面積與原有的不符等。

她說，班臺區的大部份漁寮屬“臨時土地使用準證”，而政府在2013年時，一次過批准了10年的更新期限，因此到了今年的12月31日，準證都已屆滿，需要重新提出申請了。

黃渼澐說，申請市議會的規劃準證，前提條件是需持有還沒有逾期的“臨時土地使用準證”，但有一些漁寮因轉讓了漁寮，在進行割名手續後，卻還沒有取得獲得更新的“臨時土地使用準證”，以致無法申請“規劃準證”。

她說，一旦漁寮持有的“臨時土地使用準證”在今年屆滿，而業者還未在準證屆滿前向市議會提出申請，那麼就會為有意願申請的業者帶來另一層的阻礙，因此市議會與土地局應該正視，並協助業者解決這項問題，才能達到市議會要求更多業者持有“規劃準證”的目標。

“市議會要推動與落實這項政策，就要簡化申請的條件與程序，同時減少各項收費，這樣才能達到鼓勵的效果。”

班臺群峰漁業業者王益源說，自市議會推動這項“漂白”政策後，他已委託公司提呈申請，惟到現在還沒有獲批。

他認為，雖然提呈申請的手續很繁瑣，而且需花費數萬令吉，但為了獲得保障，只能遵循政府的政策。

“如果不提出申請，就意味在政府的眼裡，我的漁寮是違法的，政府就有可能隨時援引法律對付我，包括拆掉建築，不允許使用漁寮等，最終面對的將是比數萬令吉更巨大的損失與打擊。”

本報記者聯繫市議會要求取得截至目前屬於市議會管轄區內的邦咯、班臺及雙禮佛有多少漁寮業者提出了“規劃準證”申請，以及有多少宗申請獲批，未能獲批的主要原因是甚麼等，惟尚未獲得市議會回覆。

【新聞背景】

曼絨市議會執照及執法組主任沙里爾於今年3月表示，市議會已積極推動落實漁寮建築合法化政策，因此呼籲漁寮業者把握機會提出申請，讓他們經營數十年的漁寮獲得合法的地位，以便獲得法律的保障。

他指根據曼絨土地局的數據，班臺區共有181間漁寮，大部份的漁寮只持有“臨時土地使用準證”，因此市議會會發出時效性的“規劃準證”予業者，至於因個別因素暫時無法取得“規劃準證”者，市議會也可以發出“臨時建築物準證”，以讓業者合法運作。