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发布: 4:56pm 20/08/2023

便利店

华人新村

杂货店淘汰

便利店

华人新村

杂货店淘汰

大型连锁集团看准商机 便利店纷进驻小镇新村

报道/摄影:陈世传

霹:封面主文/大型连锁便利店开进乡镇新村
二条路新村大街的同一排商店就有两家便利店。
霹:封面主文/大型连锁便利店开进乡镇新村
传统的新村杂货店,受大型集团便利店的冲击,店里售卖的货品越卖越少。

(实兆远20日讯)位于乡区小镇及新村的杂货店,从数十年前开始已面对着外部因素的人口减少及大型霸市等的严峻竞争冲击,再加上内部的后继无人等问题,结果在内外两大因素冲击上,早已是苟延残喘,属于关一间就等于少一间的苦守夕阳行业。

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但近年来,这个早已被视为会随着时代的发展,而慢慢自行淘汰的传统行业,却似乎得到了“重生”,被大型连锁集团视为有潜力的“商机”,把一家又一家的现代化或迷你市场开进了人口不多的乡区小镇,甚至是面对人口严重外流的

霹:封面主文/大型连锁便利店开进乡镇新村
位于格尼市大街的这家商店,已挂上了7-11的招牌,即将开业。

属于国际知名便利店的7-11便利店,还有近十年开始在我国各地城镇乡区迅速冒现的99 Speedmart便利店,已是如雨后春笋般的一家又一家的进驻至曼绒县各地的小镇,甚至是华人新村。

在2022年,当来自实兆远格尼市、五条路,甚至是爱大华的华人新村村民,驾车路过二条路新村,看着该村一排新建店屋的其中一店店面挂上7-11便利店的招牌时,大家的想法都一样,怎么以24小时经营为卖点的国际品牌便利店,会开在新村住家不足500户,且到了晚上10时后,几乎已是没有人烟的二条路新村呢?

霹:封面主文/大型连锁便利店开进乡镇新村
多年前已进驻格尼市新村的99便利店。

开了一间又一间

这家便利店已营业了一年余,而且近日在距离不到一公里的格尼市新村大街,7-11便利店的招牌,又挂上了其中一家商店,准备开业了。

另一方面,除了7-11便利店选择了在这两个属于乡区的华人新村开店之外,打着“又近又便宜”经营理念的99 Speedmart便利店,也早已进驻曼绒县内的多个华人新村,包括位于实兆远区的二条路新村、格尼市新村,还有爱大华小镇及莫珍歪新村等,并且已经营了一段时间。

霹:封面主文/大型连锁便利店开进乡镇新村
陈光强

陈光强:连锁集团寻地点开业

本身就是二条路村民的曼绒县发展商陈光强受访时说,他不清楚这些大集团的经营策略,但他认为,当这些拥有各领域专业人才的大集团,会选择进驻小城镇与华人新村时,肯定的他们都已做好事先的调研与分析,认为有赚钱的潜能,才会投资开店的。

在曼绒县的实兆远、爱大华及红土坎各个城镇地区,都有屋业发展计划的陈光强透露,除了这些属于大集团的便利店之外,其余行业的连锁集团,如餐饮业、奶茶业、药剂业及五金业等都有通过产业代理与他的公司接洽,找寻适合的地点用作开业用途。

“这些大集团委任的产业代理公司与我的公司接洽时,都会做足‘功课’,如了解某地区的长居人口、人流及周边地区的发展情况等,不会贸然的选址,因此一旦被这些集团选中的地方,都是他认为有生意潜能的地点。”

问及如何看待大集团进驻小城镇及华人新村的问题时,他回应说:“我觉得是利多于弊,如带动地区的产业价值与租金等,也能带动各行业的经济发展,同时也为居民带来方便,因此我是乐见其成的。”

霹:封面主文/大型连锁便利店开进乡镇新村
余光剑

余光剑:带动产业租金增值

东方产业代理公司的曼绒县地产经纪余光剑受访时说,这些大集团都已有固定的地产代理为他们“找店”,因此本地的地产代理一般都无法从中直接受益。

“我虽然做不到这些大集团的生意,但我还是认为,大集团进驻小城镇或新村,会是一个好现象,如直接会带动小地方的产业增值及租金增值等。”

用便利来争取市场

在从事地产代理前,就大胆的使用“农村包围城市战略”来避开竞争,选择了在人口比较少的多个新村开设电话店的余光剑表示,他认为大集团选择在小城镇开店的目的,与他当年选择在新村开店有着类似的想法,就是用便利来争取市场,通过薄利多销的方式,争取覆盖更多的市场。

“我选择在新村开店,瞄准的是出行不方便,以及需要‘操作’服务的外劳与年长本地居民,这些大集团相信也一样是从中看到商机,如新村的年长者与外劳,不方便去大商场购物,加上这些属于‘小家庭’的群体,一般只会小量购物,因此在价钱相差不大的情况下,自然的会倾向选择只要骑着摩托车或脚车,就能抵达的商店购物了。”

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郭耀光

郭耀光:杂货店生意受影响

在二条路新村经营联发杂货店逾60年的第二代接班人郭耀光(71岁)受访时说,该村有两家便利店,就开在与他的杂货店隔一排的新建商店里,因此他的生意肯定会受到影响。

他说,在二条路新村,先开7-11便利店,接着在数个月后,99便利店也开业了,这两间店都做了一年多,因此肯定是有生意才做得下去的。

“我这家是老店,就当货是打发时间,因此对我而言,不会‘伤’得很重。一些物品如饮料,我的店竞争不过大集团的便利店,那么就选择少卖,改卖一些便利店没有卖的东西,如廉价的拖鞋、本地人吃的福州面线、云吞皮,还有用来养鸡的饲料等,生意还是可以做的。”

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张碧玉

张碧玉:生意各有各做

位于格尼市新村,与一家便利店开在同一排的添顺迷你市场员工张碧玉说,生意各有各做,两家店主打的商品不同,因此影响不大。

“我们的店主要是有卖鸡肉,而便利店没有,因此只要我们这里卖的杂货不会比便利店贵太多,一般上来买鸡肉的顾客,也都会顺便在这里买杂货的。”

她提到,便利店是大型连锁集团,它们的取货量大,某些商品的价格就肯定会比较便宜,那么属于本地小店的,就要选择避开同行的锋芒,主推对方没有卖,或者价格相差不大的来竞争。

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