(怡保16日讯)怡保市民只要浏览怡保市政厅产业评估网站,便可即时掌握本身的产业月租值多少!
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怡保市议员黄家杰呼吁市民,可浏览https://penilaian.mbi.gov.my/kalkulator/,点击产业所在地区、类型、花园和输入年值,就可以获知本身产业的时下月租,以及参考有关地区的租金价位,并显示经过重估和更新的实际门牌税税款,即没有设定顶限的全额税款。
他说,这项租金数据是从租金调查结果和国家房地产数据中心(NAPIC)数据获取,成为市民用来跟同样产业对比的租金资讯。
他解释,市政厅是以租金作为重估产值基础,加上产业和建筑与楼层的整体使用面积、类型、所在地点和结构制定年租值,从而算出门牌税税款。
黄家杰是在市议员李斯豪陪同下,回应星洲日报《大霹雳》社区报针对门牌税的提问。
至于民众发现跟左邻右舍的门牌税不同,他说,产值是按面积计算,如果经过扩建或装修改变了使用面积,税款难免会跟著提高。
对于空置、没有居住或使用,以及没有出租出去的产业,业主是否可以申请税款减免问题,黄家杰建议这类业者引用171法令第162条文,向市政厅出示有力证明,要求再进行评估,一旦确认符合资格,将会依不同产业给予税款介于10%至25%的回扣。
“年久失修、严重损坏像经历火灾烧毁,无法再居住或使用的房屋、商店或厂房,则可以申请列为空地,供调整税率。”
黄家杰希望市民理解,无论任何情况,业主仍需要支付门牌税,毕竟市政厅一直履行收取垃圾、疏通排水系统和养护公共设施等服务,不曾中断。
谈到市政厅日前在怡保英迪拉慕丽亚体育馆举行的会客日踊跃反应,他坦言,市政厅发出了306个号码,人们主要是为了进一步了解本身门牌税到来,过后也作出其它投诉和缴交享有一半折扣优惠的罚款。
黄家杰为市议员党鞭,他感谢全体24名市议员总动员聆听市民心声,并协助解答门牌税的各项疑问。
李斯豪表示,重估产值通知信的新税款是以一年计算,惟明年上半年还是根据原有的税款,下半年才正式调整。
他举例,以原有税款200令吉和新税款230令吉而言,明年全年须缴纳215令吉门牌税,2026年才支付230令吉;如果是根据原有税款付还全年的款额,只要再补上差额即可。
他解释补贴(subsidi)的含意,这是设定顶限过后的税款与实际税款之间的差额,由市政厅吸纳,这是市政厅减轻市民负担无须全额支付的措施,也降低对家庭生活成本所造成的冲击。
李斯豪说,市政厅也是史上第一次设定顶限,分成四个组别,介于15%至25%,同时也达到重估的目标。
他说,桂和园、怡保花园、老虎巷、汤申路、美露、打扪双威城产值名列前茅,白兰园住家也相当热门,接下来是兵如港,翠林城和佳邦园都是在增长中。
针对产值被认为错估、高估或低估问题,李斯豪指出,市民不同意新产值,可向市政厅提出反对,过后会受邀出席听证会。
“市民从本月起已可缴交明年的门牌税,首两万名支付全年税款的市民享有5令吉回扣;在11月和12月通过线上摊还还能够参加幸运抽奖,抽中的10名幸运儿可以赢取总值1万令吉的电子产品。”
2025年门牌税幸运抽奖,市政厅准备了228份总值10万令吉的奖品,3份大奖分别是1.0 GX(MT)Bezza轿车及2辆摩哆车,其它奖品包括15份现金奖、10份家具或数码产品。
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