(怡保1日訊)掌管霹靂州地方政府事務的行政議員黃詩情指出,有關怡保市政廳最近進行門牌稅產業估值的課題,州政府將會盡一切能力,確保產業估值不會造成門牌稅暴漲的問題,各方包括利益相關者都能達到雙贏的局面。
“目前的產業估值,我們把(門牌稅)稅率調低了。怡保一些住宅區,此前的一般稅率是約16%,所以我們趁此機會把稅率調低,現在建議中的稅率是9%,希望能把產業估值對門牌稅調漲的影響降低。”
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住宅區頂限15%
“同時我們也設定了頂限(capping),以便門牌稅不會造成太大的負擔,目前住宅區的頂限是15%、商業18%,工業區則是20%。”
她昨晚出席育才獨中117週年紀念晚宴,在致辭中表示,目前怡保的產業估值仍處於接洽和收集意見與回饋的階段,過後怡保市長會呈上報告,州政府會整理和審視所接收到的建議,包括法律意見等。
“州政府和地方政府也考慮到,有些地方的產業估值漲了300%或500%,門牌稅也跟著高很多,所以在產業估值的同時,也儘量確保所帶來的影響是可以控制的。”
據法令每5年需重新估值
黃詩情說,怡保市因為各種原因,有長達42年沒有進行產業估值,現在霹靂州各個地方政府正陸續進行產業重新估值,其中吉輦此前已經進行了,怡保在進行中,其他地方政府也會跟上。
“我國許多州屬的地方政府在過去多年來都沒有進行產業估值,但根據地方政府的法令,是規定每5年都要進行產業估值,因為房地產每5年就會有不同的市場價值,所以產業估值才能反映當下的價值。”
她表示,要確保地方政府符合條規,同時讓產業擁有者的產業可以反映當下價值的估值,所以產業對各方來說都是好事,在將來借貸和投資方面都能發揮產業的價值。
“希望大家瞭解,產業估值對擁有產業的人來說是好事,經過估值後會發現產業價值跟過去42年是相差非常大的。在一些地方,不只是城市區,包括一些新村,都呈現一個非常大的幅度,有些漲了300%。”
“如果說,怡保的房地產42年都不會漲的話,那就是一個壞消息了。所以在42年後怡保的房地產有很明顯的增長是一個好消息,是正面的。”
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