2035年怡市地方规划蓝图中期修订版| 怡市区3商业项目规划申请 发展旧白脚楼 酒店 27楼商厦

“在8个规划区域中，覆盖了打扪、双溪罗甘、喇叭实迪亚和新邦波赖的第二规划区接获17项申请；至于集结泽波、珠宝、佳邦、美露和拱桥的第四规划区以14项居次；第三规划区（红毛丹、乌鲁近打、丽皇城、巴占、团结园、桂和与怡保花园）共有8项；怡保市中心属于第一规划区，市政厅接到5项申请。”

林耀迪指出，当中20项是从各类包括商业、农业和空地用地换作住宅区用途，数量最大，一共占了37%；接下来是更换成为商业用地申请18项，即三分一，其中12项原是住宅区用地，这是商业活动发展不断延伸的效应。

“其余是农业用地和空地改成宗教用途5项；空地、森林和住宅区替换社区设施用地5项；住宅区、农业和空地换成工业用地4项；社区设施改作交通用地1项，以及提议修改楼层2项。”

怡地方规划蓝图展示至月杪

林耀迪解释，这项草案为2035年怡保市地方规划蓝图中期的修订版，如今在市政厅大厦大厅展示直到本月31日，也是邀请全体市民响应和共同参与制定怡保地方规划的机会，不仅了解本身城市的未来发展规划，尤其是关注住家与工作场所附近的规划申请，与地方上的居民生活息息相关。

他表示，规划申请还未获得批准，有何反对声音，市政厅接下来就会召开听证会，召见申请方与持异议的市民，聆听双方意见，以及是否达到共识；市政厅过后就会把审核结果提呈到霹雳州行政议会。

“规划申请攸关民生，因此受到国州议员重视；怡保东区国会议员李存孝与桂和州议员崔慈恩近日就陪同一个住宅区超过10名居民，针对一项从住家转换商业用地的申请，向市政厅表达立场。”

欢迎民众响应制定怡地方规划

林耀迪提到，市政厅在各项规划申请的地段上设置告示说明，市民如有意见，不妨在上午9时至下午4时期间前往市政厅大厦大厅提出反对，距今只剩下不到10天，须把握机会。

他说，蓝图草图的规划申请已显示，怡保市区发展正趋向饱和，土地越来越少，不仅寸土尺金，日后就会向上发展，以及商业活动逐渐扩展到周边的住宅区，故拥有发展潜能的住宅区不断提呈转作商业用地申请。

“地方规划的土地用途，须与土地局一致，由地方政府把关，霹雳州行政议会复核，土地局将依据结果，才决定是否更改土地使用条件。”