（怡保8日讯）马来西亚房地产发展商公会霹雳州分会会长罗万豪指出，霹雳州在可负担房屋供应方面保持稳定，诸如怡保、斯里依斯干达、金宝和曼绒等区域的房屋供给分布合理，特别是50万令吉以下的房屋需求量依然强劲，主要来自首购族及年轻家庭。
“我们知道，州政府非常欢迎发展商在拥有新的工业区与基建成熟的地区，推出更多规划完善的可负担房屋项目。”
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他说，随着丹绒马林地县及吉辇县推动工业发展，预计将带动可负担及中价位房屋项目的增加。这些地区将吸引工人、专业人士及相关产业进驻，进而推动房屋需求。目前已有发展商在研究这些地区，以确保就业与房地产实现平衡增长。
他今日接受星洲日报《大霹雳》社区报访问，针对霹雳州内的可负担房屋发展趋势作出回应时指出，预计明年的房地产市场的交易量，以及新项目推出将持续温和增长，尤其是可负担与中价房屋市场。
“发展商在规划方面表现审慎，但具备信心，确保供应符合真实需求。随着利率稳定及基础设施的改善，市场情绪正逐步回稳向好。”
他表示，在霹雳州，大多数购屋者以自住为目的，而非投资炒作，这为州内的房地产市场带来稳定性。屋价目前以每年约2%至4%的速度稳步上涨，显示市场成长方向健康且可持续性。
他说，房地部通过PR1MA、国家房屋公司（SPNB），以及霹雳州政府的“Rumah Perakku”等计划，为人民提供可负担房屋方面的努力是值得肯定的。如果联邦政府及州政府能持续加强合作，特别是在加速批准流程、降低合规成本及提高房屋贷款可及性方面，将能进一步巩固房地产发展。
“整体而言，受益于屋价可负担性与持续增长，以及工业发展和日益改善的交通贯通性，霹雳州的房地产市场表现展示出韧性。我们对来年来取得稳健进展及重建人民置产信心，保持乐观态度。”
另一方面，房屋及地方政府部昨天也推出了“我的PR1MA房屋”可负担房屋推广活动，推出多项购屋优惠，包括房价折扣高达25%，免费网络配套及首购族免律师费等，相信有助更多年轻人实现拥屋梦想。
根据房屋及地方政府部的TEDUH网站，目前霹雳州内共有23个可负担房屋计划，供不同地区的人民作为购屋选择，类型包括公寓、排屋至独立式等，价格介于16万至40万令吉之间。
这些房屋计划中，有11个属于PR1MA的项目，10个为一马公务员房屋计划（PPAM），以及两个为国家房屋公司（SPNB）项目；座落的地点包括近打县、曼绒县、吉辇县、上霹雳县、中霹雳县、金宝县、拉律峇登县和江沙县等。
PR1MA：
– 马登巴冷县打巴 Residensi Tapah（排屋；99年地契；16万5000令吉）
– 拉律峇登县甘文丁 Residensi Kamunting（排屋；99年地契，30万2000令吉）
– 曼绒县 Residensi Bandar Baru Setia Awam Perdana（排屋；马来保留地，16万9000令吉）
– 曼绒县昔加里 Residensi Segari（排屋；99年地契；24万8900令吉）
– 近打县怡保 Residensi Kampong Paloh（公寓；永久地契；20万6000令吉）
– 近打县怡保 Residensi Falim（公寓；永久地契；22万5000令吉）
– 近打县怡保 Residensi Meru（公寓；永久地契；24万5000令吉）
– 近打县怡保 Residensi Kepayang（公寓；99年地契，25万1750令吉）
– 近打县华都牙也Residensi Taman Raia Sentosa（排屋；99年地契；25万9350令吉）
– 金宝县 Residensi Kampar（排屋；99年地契；26万800令吉）
– 吉辇县峇眼色海 Residensi Bagan Serai（排屋；永久地契，25万8900令吉）
PPAM：
– 江沙县 Taman Chuar Pertam（排屋；永久地契；20万3000-23万3000令吉）
– 近打县 Taman Tronoh Baru（排屋；99年地契；20万8000- 22万8000令吉）
– 中霹雳县 Taman Tan Sri Fuzi（排屋；马来保留地；20万8000-26万2385令吉）
– 马登巴冷县 Bidor Gardens（排屋；99年地契；21万5000-24万5000令吉）
– 上霹雳县 Taman Alamanda（排屋；马来保留地；22万3219-23万4713令吉）
– 近打县 Taman Chepor Mutiara（田字屋；99年地契；24万2350- 25万8000令吉）
– 上霹雳县 Taman Sira Kulim（排屋；马来保留地；24万8800- 34万7430令吉）
– 中霹雳县大学城 Azalea（排屋；99年地契；29万1550-30万令吉）
– 马登巴冷县 Taman Wirajaya Bidor（独立式房屋；99年地契；30万-36万9540令吉）
– 近打县 Taman Metro Maya（排屋；99年地契；30万令吉）
SPNB：
– 近打县华都牙也 Metro Maya（半独立式；31万1430- 39万6000令吉）
– 近打县珠宝 Villa Idaman（半独立式/独立式；36万6000-37万1000令吉）
另外，霹雳州政府通过霹雳州房屋与土地委员会所推广的Rumah Perakku，在州内多个地区共有18个房屋项目，其中有11个项目的新屋售罄，目前仍开放购买的有：
– 中霹雳县Rumah Perakku Felcra Nasaruddin（单层排屋，14万令吉）
– 近打县督亚冷Rumah Perakku Tg Tualang RP2（单层排屋，18万令吉）
– 近打县督亚冷Rumah Perakku Tg Tualang RP3（双层排屋，23万8000令吉）
– 近打县丹那依淡Rumah Perakku Tanah Hitam RP3(A)（单层排屋，17万8000令吉）
– 近打县丹那依淡Rumah Perakku Tanah Hitam RP3(B)（双层排屋，17万8000令吉）
– 近打县珠宝Rumah Perakku Chemor（双层排屋，25万令吉）
– 曼绒县实兆远Rumah Perakku Kg. Serdang RP2（单层排屋，17万8000令吉）
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