州议会 | 黄诗情：拿乞一房屋计划列病态工程 州政府未决定强制先建后售

她也说，发展商提高售价，以将初始资金成本转移至消费者的风险也是考量的因素，而政府也需要确保产业链，包括银行融资、监管和所需的奖掖已经准备好，以确保先建后售的制度可稳健的推行。

她说，州内房屋市场的协调性，包括需求、购买能力和州内发展商的产业结构都需要考量。

她表示，惟州政府已经采取初步的准备工作，包括霹雳房屋及地产局已经与发展商、金融机构、房地产协会、行业相关者进行多次协商、收集需求、挑战和合适的融资计划、研究成功实施先建后售模式的州属、分析房屋市场的准备程度。

她指出，上述一系列的初步举措，是为了确保未来当联邦政府扩大实施先建后售模式时，州政府在制度、执行机制和房地产业都已经处于准备好的状态。

她回应周锦欢的附加提问，有关拿乞一项房屋计划的兴建进展时表示，有关计划已被房屋及地方政府部的TEDUH系统从4月10日起归类为“病态工程”，因为发展商无法按照首次买卖协议交付房产。

她说，有关单位于2月4日已经到工地巡视，当时是兴建进度只达24.3%，并鉴定了导致有关工程延迟的主因是财务问题。

她指出，有关房屋计划的首期获批准兴建285个单位，售出单位为149个，国家房屋局和房屋及地产局也已于6月23日与发展商展开了商讨。

她透露，据了解，有关房屋计划是一项发展商与土地拥有者之间的合作计划，土地拥有者基于发展商无法根据合约缴付款项而指示发展商停止工程，并且撤除了委托书。

她说，目前发展商正在寻找第三方投资者以承担发展成本和购买土地的资金，惟目前仅处于初步商讨阶段。

她指出，国家房屋局已要求发展商拟定“复苏计划 ”，以计划表的形式详细列明，直至取得完工及合格证书的各项工作，目前正等待发展商的回应。无论如此，有关当局将继续监督此事宜。