新村地契一律99年 有效期内更新 地价折扣80%

他指出，帐号功能多元，还能够处理州务大臣同意（MB Consent）、地契映印本和列印地税单等事宜，因此他促请所有拥有土地的业主登记成为e-Tanah用户，届时不管身在何处，即便人在外国也可以处理土地事务。

“线上的任何土地交易或租赁，土地局都有记录，透过业主频密检查，任何土地欺诈或造假事件就难以得逞。”

至于多长时间发出新地契一事，法力说，若申请者提供完整文件，在发出批准通知的5A表格和支付地价后，有望在一个月内发放新地契。

他说，土地局正致力推动线上服务，民众就不必前往土地局柜台了；如果使用e-Tanah线上系统面对问题，大家可以提出改善的意见，替系统增值。

法力说，土地局从八十年代中期开始，再没有发出新的永久地契；有关发展商推出永久地契的产业，在于发展计划原本就在永久地契地段，其地位因而获得保留。

他披露，土地局发出越多新地契，意味著翌年就会获得更高的地税收入，有鉴于此，土地局于每年9月尾或10月尾前，达致发出3万张到5万张新地契的目标。

纵使面对种种挑战，法力表示，土地局将今年收取地税的目标订在7亿8000万令吉，截至8月已获得6亿令吉；土地局在接下来的时间须致力达标和获取最大化的税收，供州政府规划新发展造福人民。

关于土地局发出红色地税单催收拖欠地税一事，法力以怡保市为例，税收比率已增加，估计超过了45%，即接近半数的地税已缴清，显得相当踊跃。

他提到，如果接获红单的业主没有及时在今年12月31日还清欠下的地税，从明年1月1日起，就会进入归还土地给政府的行动阶段─发出6A通知书。

如果拖欠地税的业主感到压力，他说，土地局提供了协商空间和平台，欢迎业主到来土地局寻求协助，探讨摊还方案，比如以分期付款方式解决，免得日后寄出6A通知书，令问题更棘手。

他解释，红单是给予业主的最后提醒，使他们察觉和意识到问题严重性，确保他们能够在失去土地前有所行动。

他劝告人民，并非每个人都可以置产或具备能力拥有土地资产，土地须受到管理，时间越长，土地价值越高，故业主须履行义务和责任支付地税，保持土地有效性，良好策划和照顾土地用途，便会带来更好的价值与助益。